Hipotekārie kredīti mājokļu iegādei reģionos kļūs pieejamāki – 17. oktobrī stājas spēkā jauna hipotekārās kreditēšanas programma, kas nodrošinās hipotekāro aizdevumu pieejamību fiziskajām personām mājokļu iegādei reģionos. Plānots, ka pieteikšanās aizdevumiem jaunajā programmā tiks atvērta jau šī gada oktobra beigās.
Izmaiņas paredz izstrādātie Ministru kabineta (MK) noteikumi Nr. 609 “Noteikumi par aizdevumiem mājokļa iegādei reģionos”.
Noteikumu anotācijā apkopotā informācija liecina, ka jau vairākus gadus hipotekārās kreditēšanas aktivitāte Latvijā ir zemākā eirozonā. 2023. gada beigās hipotekāro kredītu kopējais apjoms bija tikai 12% no Latvijas IKP, kas ir trīs reizes mazāk, nekā eirozonas vidējais rādītājs – 36%.
Secināts, ka lielākā daļa hipotekāro aizdevumu (~ 80%) tiek izsniegti Rīgā vai Pierīgā un reģionos situācija ir ievērojami sliktāka.
Vienlaikus dati neapstiprina, ka hipotekāros kredītus neizsniedz vietās ar zemāku ekonomisko aktivitāti. Piemēram, Valmierā, Liepājā un Smiltenē, kur ir visai augsti ienākumi un zems bezdarbs, izsniegto hipotekāro aizdevumu apmērs ir ļoti zems. Līdzīga situācija vērojama arī citās ekonomiski attīstītajās pašvaldībās.
Kā viens no iemesliem nepietiekamai mājokļu kreditēšanai reģionos tiek minēta zemāka nekustamo īpašumu vērtība, kas aizdevējiem nav izdevīgi. Tā vietā reģionos ir pieejami alternatīvi aizdevumu veidi mājokļa iegādei ar īsāku aizdevuma atmaksas termiņu un divas vai trīs reizes augstākām aizdevumu procentu likmēm.
Lai mazinātu nepilnības tirgū un uzlabotu aizdevumu pieejamību mājokļu iegādei reģionos, stājas spēkā jauna hipotekārās kreditēšanas programma, ko īsteno akciju sabiedrība “Attīstības finanšu institūcija “Altum” ” (turpmāk – “Altum”).
Aizdevuma apmērs mājokļa iegādei sasniegs 74 000 eiro
MK noteikumi “Noteikumi par aizdevumiem mājokļa iegādei reģionos” paredz, ka jaunajā hipotekārajā programmā aizdevumu mājokļa iegādei varēs saņemt fiziskā persona, ja viņa:
- sasniegusi vismaz 18 gadu vecumu un uz aizdevuma gala atmaksas brīdi nepārsniegs 65 gadu vecumu;
- ir Latvijas pilsonis, nepilsonis, Eiropas Savienības dalībvalsts, Eiropas Ekonomikas zonas valsts vai Šveices Konfederācijas pilsonis vai persona, kurai Latvijā piešķirts bezvalstnieka statuss.
Piešķirot aizdevumu, tiks izvērtētas arī tā atmaksāšanas iespējas, kas atbilst “Altum” izstrādātajai kredītpolitikai un citiem finansējuma izsniegšanas nosacījumiem, tostarp ņemot vērā citu “Altum” saistošu regulējumu un prasības.
Aizdevuma apmērs būs līdz 100 minimālajām mēnešalgām jeb 74 000 eiro, savukārt termiņš – līdz 30 gadiem.
Noteikumos norādīts, ka pretendēt uz aizdevumu varēs, ja mājoklis atrodas kādā no minētajām administratīvajām teritorijām: Aizkraukles novadā, Alūksnes novadā, Augšdaugavas novadā, Balvu novadā, Bauskas novadā, Cēsu novadā, Daugavpils valstspilsētas pašvaldībā, Dobeles novadā, Dienvidkurzemes novadā, Gulbenes novadā, Jelgavas novadā, Jelgavas valstspilsētas pašvaldībā, Jēkabpils novadā, Krāslavas novadā, Kuldīgas novadā, Liepājas valstspilsētas pašvaldībā, Limbažu novadā, Līvānu novadā, Ludzas novadā, Madonas novadā, Ogres novadā, Preiļu novadā, Rēzeknes novadā, Rēzeknes valstspilsētas pašvaldībā, Saldus novadā, Saulkrastu novadā, Siguldas novadā, Smiltenes novadā, Talsu novadā, Tukuma novadā, Valkas novadā, Valmieras novadā, Ventspils novadā, Ventspils valstspilsētas pašvaldībā.
Plānots, ka pieteikšanās hipotekārajiem aizdevumiem jaunajā programmā tiks atvērta oktobra beigās.
Informācija pārpublicēta no LV portāls: https://lvportals.lv/skaidrojumi/381786-stajas-speka-jauna-hipotekaras-kreditesanas-programma-majoklu-iegadei-regionos-2025
